第274章 有价无市
林枫心中快速盘算了一下，脸上虽平静如水，心里却暗潮起伏。云惟迟所说的那个四合院，位置极佳，就坐落在西城区，毗邻故宫和景山公园，离那片海也不远。
那一片区域素来是京城最具歷史底蕴的地方。
皇城根下，帝都的文化气息与烟火气息交织。
这样的地段，哪怕搁在整个帝都，都是屈指可数的核心地块。
黄金地段中的黄金地块。
而且，这处四合院並非普通的老宅，林枫记得那院子面积颇大，占地不小，房屋结构保存完好，甚至还保留著许多老帝都四合院独有的雕樑画栋、青砖灰瓦。
要知道，这种原汁原味的四合院在现在的京城，几乎可以说是孤品，真正的稀缺资源。
不仅如此，这类歷史底蕴浓厚的房產，早已不是普通商品房可以比擬的了。
这玩意价格不仅仅是地段和面积决定的，还包含了文化价值、稀缺性和社会地位的象徵等挺多抽象东西。
即便市场上对这类资產的买卖相对低调，但每一次成交几乎都能震动整个京城的高端圈层。
林枫心中估算了一下，这样的四合院，若是放在市场上公开交易，作价五个亿绝对是有的，甚至还可能被竞拍推高。
而且最关键的是，这种东西有价无市，钱不一定能买到。
这几年政策对传统文化保护愈加重视，这类老宅的流转被严格管控，升值空间相当可观。
现在能值五个亿，未来攀升到十亿甚至更高都不是梦。
然而，云惟迟竟然愿意三亿就卖给自己？
林枫目光微闪，心中不禁嘀咕。
自己是给了云惟迟出主意，但这点子也不至於值两个亿吧？
林枫慢条斯理地问道：“惟迟啊，你的意思是，这个四合院，三个亿卖给我？”
云惟迟一脸认真地点了点头：“对，三亿，不过你也知道我现在手头紧，首付你得先给我1个亿，剩下的……你什么时候宽裕了，什么时候给，咱兄弟这么多年，我还能在价格上坑你？”
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林枫微微挑眉，云惟迟说得倒是大方，但林枫却不会被这表面的情义迷惑。
在商言商，这种价格未免太“优惠”了。
林枫敲了敲桌面，盯著云惟迟，语气不疾不徐：“惟迟啊，这价格確实挺照顾我。不过，这优惠也太大了点吧？我怎么听著都觉得不太对劲。”
“你那个四合院，我看著怎么都值五个亿。而且最关键的是，这种东西本就有价无市，未来升值空间很大。你现在三亿卖给我，不是吃亏吗？”
云惟迟闻言，先是嘆了口气，隨即苦笑著摇了摇头。
“林子，你说的有价无市確实没错。”他顿了顿，眼神中透出一丝无奈，“不是我吹牛，我那院子的歷史底蕴確实很深，连不少搞文物保护的专家都来参观过。老宅子是老宅子，人文气息浓，住著也体面。”
“但你知道吗？问题也正出在这上面。”
林枫微微一愣，示意他继续说下去。
云惟迟抬头望著天板，幽幽地说道：“你只看到它的价值，却没看到它的负担。你也知道，这几年国家对文化遗產保护得越来越严。那片地方，迟早会被列入文物保护名录。真要是被掛上这个牌子了，我还怎么动？怎么卖？怎么改？到时候，想出手都难！”
林枫心中一震。確实，文物保护听起来光鲜，但对私人產权而言，那就是隱形的枷锁。想修不让修，想卖卖不掉，想拆更別想。房子是你的，责任也是你的。
“再说了，”云惟迟苦笑著摊开手，“那一片左邻右舍，都不是一般人。帝都有句话，西贵东富。东边是新贵，西边是老贵族。就我那个住宅周围那些街坊，哪个不是有头有脸的？就算你有钱，敢隨便买进去吗？买了能住得舒服吗？生意人图个自在，可我这地方，一举一动都得小心翼翼。”
“你说普通生意人敢接这盘吗？真不敢！”云惟迟摊开手，一脸无奈。
“看著是有价无市，但实际上，確实市场很有限，还真没几个人敢碰。”
林枫听完，心里暗自点头，似乎明白了云惟迟的想法。
一方面价格优惠是酬劳林枫的点子，另一方面是因为原价也很难出手。
地段虽好，可高端地產的买家考虑的不仅是升值，还有周围环境和未来的灵活性。
周围都是惹不起的，商业气息淡薄，一举一动都要如临深渊如履薄冰，確实有违一般生意人的买房的初衷。
不过林枫的身份在那，林枫倒不用考虑这么多顾虑。
至於以后可能成为文物，交易空间被锁死，林枫倒也无所谓。
在林枫看来，房子就是住的，也不是炒的。
能不能交易无所谓，反正林枫无所谓。
林枫也从来没想过靠房地產赚钱。
现在一个很重要的情况就是自己在华国这边还没有落脚点。
自己需要一处落脚点。
至於说回家住？
林枫那天去了爷爷那，真的是严守级別標准。
虽然按照那套標准不用算公摊，其实很宽裕的空间。
但大房子住惯了林枫还真觉得有些不习惯。
关键是林枫现在资金不差钱。
vaultguard 3.0上线之后新的一波热度又给林枫带来了一波收入。
在美区，ios和macos两个平台的有效下载量增加了30万次，总数达到了373万次；
而在欧洲区，下载量更是增长了21万次，总数达到290万次。
按理说这样的增长並不显著，仅仅是10%不到的增长。
但架不住39.9美元/39.9欧元的售价。
照旧是直接给林枫带来了1630万美元的额外收入。
而这里提到的收入和下载量还只是来自萍果生態系统，也就是ios和macos平台。
而android端和windows端同样取得了不错的成绩。
尤其是windows端，因为vaultguard 3.0这次部署在微软云上。
微软这次在windows端宣传格外卖力。
一堆闪屏gg让人很难不怀疑是py交易，好吧，好像也確实是內幕了一波。
不过该说不说，被安排的明明白白。
仅仅是windows端就额外给林枫又带来了3700万美元的额外收益。
再会同android端大概1100万美元的额外收益。
累计给林枫带来了6430万美元的收益。
大概约合3.9亿人民幣了。
林枫同样是经过一系列运作搞回国了。
再加上林枫先前回国也是带了12.3亿元回来的。
林枫此时资金是相当充沛的。
光是国內资金就16.2亿元。
一个四合院居然只要3亿元就可以拿下？
那没说的，那就买买买。