第115章 读者签售会（求订阅）
第115章 读者签售会（求订阅）刘铭看著村民们兴奋的奔跑回家，各个喜笑顏开的模样，拎著锄头的手忽然就感觉有些刺挠他啪的一下丟掉锄头，看向村支书问道：“二舅，我那六亩地能卖多少钱？”
村支书露出“孺子可教”的笑容，而后面色一正，说道：“先回去拿地契，在我这里登记，具体能卖多少钱，暂时不能告诉你，但我保证不缺少你一个子儿，领导们可都是跟我打过包票的。”
刘铭深吸一口气，“確定地卖了，能让我进厂对吧？”
方忠云严肃道：“这一点绝对不会开玩笑，我和林老板都可以向你保证。”
林书平也点头道：“我向你保证，只要是愿意继续劳动的村民，都可以到我工厂里上班，我也保证在我工厂上班的工人不会低於全市人均工资水平。”
这句话一出，刘铭便没有再多犹豫，捡起地上的锄头，三步並作两步的往回跑，不一会儿便消失在眾人的视线里。
而这番对话也是让原本拥有荔枝沟良田，还有些犹豫的村民，瞬间动摇了起来，纷纷都开始打听林老板接下来要在荔枝沟做的事情。
当得知林老板要在荔枝沟建厂，並且会招聘当地人进厂工作的时候，现场民村全都沸腾。
相关消息也在接下来这两天，飞速在附近几个村子里传播开来。
於是东岸村忽然就热闹起来，不少人都知道，广东来的大老板要在荔枝沟买地建厂。
而且是在荔枝沟路。
所以，那片被附近几个村吐槽不断的荔枝沟路被无数人提及。
而周围的那片荒地將要被高价买卖的消息也不脛而走。
这个消息一出，可把周围几个村子里的乡亲们给惊呆了。
但凡是本地人，都知道荔枝沟那段路有多么坑坑洼洼，满天飞尘，那可谓是远近闻名的垃圾路。
可现在竟然有人把这块地当做宝，要大钱买下附近的地皮。
而且给的价格也足够高。
荒地每亩补偿四千千，良田每亩补偿六千。
虽然说其中大多数都是荒地，但全部下来，也是一个不小的数目了。
这也把包括东岸村周围的许多村子羡慕坏了。
於是就在登记名册的这两天，整个东岸村的人流量都翻了好几倍。
隔壁村的村长、村支书都跑过来向大老板苦口婆心的游说，说他们村的地理位置更加优越，民风更加淳朴，甚至愿意以四千块的价格把良田打包出售。
作为人们眼中的大老板，林书平听到这些消息，心底却並没有太高兴，反而是有苦说不出。
荔枝沟的一百四十余亩地，他能吃下，前后费不超过一百万。
只要政府的土地批文下来，他就可以拿著批文向银行贷款。
但想要拿更多的地，基本上是不可能了。
除非能为当地带来建厂后的实际效益，不然以方忠云的脾气，是断然不可能继续给土地批文的。
不过即便只有一百四十四亩地，也足够林书平消化一段时间了。
这一百四十四亩地中，有九十一亩属於荒地，价值三十六万四千元。
另外五十三亩则是良田，价值三十一万八千元。
合计需要费六十八万两千元。
接下来，林书平在东岸村待了整整两天，他把所有人手里的土地登记在册，然后又跟著方忠云在县里跑批文手续，前后大概用了一周的时间，就把荔枝沟路的一百四十四亩地的批文搞定。
然后在新的一周，他拿到公司註册手续后，就顺带拿著土地批文，前往了中国银行鹿城分行，
直接跟银行经理面对面交流，申请贷款，
“林先生，你说你要贷多少？”
当银行经理於新亮听到贷款数字后，他的眼皮直跳，甚至汗毛都有些倒竖起来。
他在银行这块干了近十年，头一次听到这么大的贷款数字，一度不敢相信。
“我要贷款两百万。”
林书平把所有的贷款资料都整理好了，现在直接交给於新亮，“麻烦於总审核。”
“这不是审核不审核的问题，而是贷款两百万的话，我们单位做不了主，要上报省级单位。”
於新亮接过资料，刚掀开来看了没几眼，眼晴就亮了起来：“您这是打算在东岸村投资建厂？
“目前是这么个计划。”
林书平点头道：“这也是经过市政府承认和认可的，鹿城土管局也刚刚下发了土地批文，一共一百四十四亩地，我现在就是想要以这一百四十四亩地做抵押，向贵行贷款。”
於新亮闻言，翻阅资料的速度明显加快，很快他抬起头来道：“林先生的证件和资料准备都很齐全，不过商业贷款是需要审批时间段，更何况是两百万这么大额的资金。”
“我明白，不过我想知道最快多长时间能审核完成。”
“14个工作日。”
於新亮答道：“如果您提供的证件和资料都真实可靠的话，大概14个工作日就能审批完成。”
“那好，我就再等两周。”
林书平点头道：“我想问一下，利息方面是怎么计算的？”
於新亮笑道：“国家对琼州有各种政策扶持，特別在银行金融政策方面上，更是全力支持，其中，创业贷款和涉农企业贷款，在200万元以內，都可提供免息贷款。”
他又指了指资料上显示的“大自然农业发展有限公司”这个称谓，说道：“林先生的公司是初创企业，符合创业贷款要求，除此之外，林先生的企业还是涉农企业，也符合涉农企业贷款要求，
理论上来说，您可以拿两份政策补贴，即无息贷款四百万，但这是有时间限制的，十年內，您只需要偿还本金，无需支付利息。”
“当然，无息贷款並不意味著没有其他费用，包括利息和手续费、服务费在內的费用，都是由政府为您买单—”
隨著於新亮的解释与介绍，林书平嘴角忍不住露出笑容。
和他所料想的没错，琼州刚建省，国家相关政策扶持，多的可怕。
这也是为什么琼州淘金热能吸引这么多人南下的原因。
而他之所以模仿冯仑，在这里创办一家农业发展公司，也是觉得像冯仑这样的人，每一步棋，
应该都不会毫无意义。
果不其然，作为中央政策研究小组成员，冯仑对於政策的掌握和洞悉，远超常人。
所以，哪怕他没有深厚背景，仅凭藉其工作经验累积，也能依靠国家政策撬出来第一桶金。
“怪不得要以农业发展为名头创办公司——原来秘密在这儿。”
只要是涉农和初创企业，都能在这个时代大浪潮中分得一杯羹。
单单无息贷款就能补贴四百万！
这个政策如果大面积曝光出去，估摸著前来琼州的淘金者会激增无数倍。
“那我能申请四百万吗？”林书平忍不住问道。
无息贷款，虽然有年限，但却高达十年，
这完全能给创业者们时间喘息，林书平並不觉得自己以后还不了这笔钱，最重要的是，它无息啊！
好政策，不蹭白不蹭！
於新亮笑道：“当然可以，不过相对来说，难度会大一些，省里的考察也会更严格一些，我个人还是建议林先生申请涉农企业的贷款资格，因为这条赛道目前来说还比较宽，进来的人並不多，
最重要的是，您已经获得了鹿城市政府的土地批文，这对您申请贷款来说是会更加容易通过。”
“而如果您要申请创业贷款的话，这无疑会延长您的贷款审批时间。”
林书平听到这里，再次想到冯仑。
他觉得以冯仑的习惯和视角，肯定会玩一把大的。
而且就算创业贷款申请不了，保底也能拿到一个涉农企业贷款，总之是稳赚不赔了。
於是便说道：“我还是坚持申请四百万，可以吗？”
“如果林先生坚持，这当然是可以的。”
“那好，我申请四百万贷款。”
林书平坚定的说道。
两百万和四百万对比，差距太大，有了四百万，他能拿更多的地，
十年无息贷款而已，怕什么？
五年后，他就会把手里的地全部高位拋售，届时银行贷款一分不欠的还回去，等风头过来，再来琼州继续投资就行。
这份操作完全复製冯仑，是经过实践操作的，林书平有信心趟过这浑水。
“行！”
於新亮有些惊嘆，但还是答应下来，虽然他觉得这个贷款文件根本不可能过审。
很快，他便让人再次去拿出一些文件合约来，让林书平再一次重复签字。
第一次他签的是涉农企业贷款。
这一次他签的是初创企业贷款。
前者相对容易一些，毕竟各方麵条件都已经很成熟。
但后者想要申请成功，不说难如登天，但也绝对能筛选掉99%的初创企业。
並不是说只要创建一家公司，就能空手套白狼似的拿到无息贷款补贴，省里进行的各方面调查是必不可少的，如果没有让考察团看到公司的潜力和价值，基本上无缘这份贷款补贴。
林书平其实也並没有太多自信。
但他觉得，如果不试一试，那岂不是就痛失两百万了？
如果按照东岸村每亩地的价值来计算，这多出来的两百万贷款，足够他再买下三四百亩地了。
如果再加上之前的一百四十四亩地，这完全可以建造一个中大型高端小区了。
当然，傻子才会在这个时候投资盖房。
五年后的琼州房地產泡沫，不亚於一场地震，凡是涉足房地產的，除了万通六君子等一些背景深厚，提前得到的消息人之外，基本上一个也跑不了，赔个底朝天。
林书平在银行整整忙了一个下午，待银行下班后才签订完各种手续。
最后在於新亮的亲自相送下，他笑著挥手，乘车离去。
接下来半个月时间，林书平的主要工作就是隔三差五跑土管局向方忠云献殷勤。
其他时间就是偶尔盯一盯公司装修建设。
让他感到惊讶的是，除了余梓文，以及他招聘的儿名员工在建工之外，房东曹韵也经常会下楼盯梢，並且这位经常穿著枝招展，远超时代。
那些装修的大老粗们每每看到那娜身姿，光滑的肌肤，基本上都无心工作了。
但只要被曹韵训两句，各个也都会卖力的干活，表现的非常积极。
“嘿，这房东可真带劲啊，那小白腿粉嫩粉嫩的，看得人心痒痒。”
“这跟香港电影里的演员没什么两样吧？真俊！”
“听说这房东还是一楼久鸿商场的老板娘！这整栋楼都是她的。”
“这么有钱？”
“房东小的时候就是咱鹿城人，老曹醋坊知道吧？以前就是他们家的產业，后来全家移民去国外，有二十年了吧？现在老曹他们不知道去哪了，这老曹的闺女单独回来了，盖了这栋大楼，还办了个大商场！”
“听说是跟外国人离婚后分到的离婚財產，这不得有好几万？”
装修工人閒暇时也会议论纷纷，声音並不小，偶尔林书平也会听到一些閒言碎语，不过他並没有深入了解。
只是下意识的会远离房东一些。
这房东太不拘小节了，经常会主动上前，跟他勾肩搭背。
左摸摸，右掐掐。
让他很难受。
毕竟他一个纯情小处男，老是被奔放的大姐姐挑逗，搞不好就会擦枪走火，败坏门风。
有好几次他都能看到房东姐姐白皙的脖颈里流下的透明汗水，反正就不擦，就让它们一路往下滑，滑进深沟。
这特么谁受得了！
但在鹿城打拼，对於这种地头蛇，他该相处还是要相处。
毕竟通过曹韵，他也联繫到了另一批装修队，諮询在荔枝沟建厂的细节相关。
在荔枝沟建厂，是前期必不可少的投入，除了能取得方忠云的信任，让他能继续在鹿城拿地之外，也是为了让失地农民再就业。
不过有一说一。
他並不认为那些拿到了赔偿款的人会想来工厂上班。
因为穷人暴富后，心態基本上都会有一段时间的失衡。
要知道，哪怕是一亩荒地，也价值四千块钱。
而每户人家的土地至少有二到六亩地，这些钱足足能造就一个万元户了。
而这个时代的万元户，却是犹如凤毛麟角。
至少在十里八村，东岸村那些靠这一次买卖土地而暴富的人，会成为香饶。
这些人的人生会在收到赔偿款的那一瞬间被改变。
甚至是像是刘铭那样的大龄光棍，也会被媒人们踩破门槛。
因此，东岸村卖地的那些人，都盼望著赔偿款早日到付，有些人时常也会到土管所去打听动向。
林书平偶尔也会碰到这些村民，原本他不太在意，毕竟六十多万，他如果东拼西凑还是能凑出来的，先不说投给万通的那五十万，就只说他投给江潯和郑泽楷的那二十万，时至今日，也大概能凑出这么多钱来了。
但他不急，方忠云却是急了。
每次都是让林书平先行垫付一些，毕竟他也看过沪市金融报纸上的那些报导，知道林书平身价破百万，但他却没想到，林书平手里的钱早就投出去了，如今手里堪堪也就十几万块钱留著应急。
这十几万是可以先行赔付，但却完全不够，
他就是怕给的少了，村民们会疑心疑鬼，继而会把事情闹大，因此也就暂时把这些应急款压了下来，不到万不得已，他不会提前进行支付。
他不想因此而產生一些纠葛，哪怕方忠云一再催促下，也依然如此。
恰好此时，香港那边传来讯息，明窗出版社催稿第二部《明朝那些事儿》，有鑑於销量出奇的好，明报集团甚至想要为林书平举办一场读者签售会。
於是林书平便决定先以这个由头，出差去香港。
临走之前，林书平再次拜访方忠云，並拿出了精心准备的几份明报。
而当得知林书平竟然还是一位作家的时候，方忠云傻眼了，望著手中的几份明报，久久不能平息心中的震盪。
“《明报》，是金庸办的那个《明报》吧？”
方忠云低头看著报纸上连载的文章，尤其看到文章作者署名的时候，不时会看一看林书平，眼晴里全都是复杂：“我记得不错，你今年十九岁？”
“对，十九岁。”
林书平也没瞒著年龄，儘管他还有六个月才正式满十九岁。
方忠云摇摇头，似乎有些难以接受，而后仔细看了看报纸上的连载文章，忽然嘆息道：“这文笔之老辣，这思想之深刻，我说实话，我写了这么多年文章，向鹿城晚报投了那多稿子，加起来都不及你这一张报纸有分量。”
林书平证然：“原来方叔也喜欢写文章。”
“当然，当年我在西北插队当知青的时候，大队里的黑板报都是我在整理书写，每逢要给家里写信，大队里很多人都愿意拎著各种小零嘴过来托我写，而不是去找老薛。”
方忠云笑道：“老薛那时候字写的一塌糊涂，跟我完全没法比，当然，现在也是。”
说起当年下乡的日子，方忠云眼里除了怀念，满满的都是得意。
林书平恭维了两句后，便谈起正事，先短暂的告別鹿城一段时间，让方忠云帮忙稳住大后方，
在银行拨款没下来之前，別让村民们闹事。
“这事儿包在我身上。”
方忠云拍著胸口道：“你此行放心去香港，记得帮我向金庸要一张签名，我挺喜欢他写的《射鵰英雄传》，不仅是电视剧，还有小说，我曾翻来覆去看过好几遍。”
“好的。”
林书平一口答应下来，虽然他也没见过金庸，但都到了明报大厦了，他觉得自己要几本金庸的签名书应该没有什么困难。
虽然后世金庸被神化，但至少在现在，因为好的作家太多，诸如古龙梁羽生，都是这个时代武侠小说界的名家，这导致金庸的光芒被分散了不少。
搞定了后方事，林书平也终於放下心去交稿了。
第二部《明朝那些事儿》在这一两个月的时间里差不多接近尾声，原本他想要在近期邮寄，但明窗出版社来电，说是时间紧迫，务必让他亲自来香港交稿，因为除了交稿外，还要重新签约合约，说是版税上会有所提高。
当然，最重要的是，明窗出版社要为这位新普名家，举办一场隆重的签售会活动。
这样的待遇其实在整个香港文坛都不多见，更何况林书平还是一位新人作家，但出版社却认为这是一个巨大的卖点，因为近来《明朝那些事儿》在香港文坛大热，被无数人討论，而明朝朱元璋等一些歷史名人也是头一次在香港有了大范围的討论。
原本对明朝有偏见有芥蒂，对朱元璋有微辞的香港人，在阅读到《明朝那些事儿》之后，迅速的转变了对明朝和朱元璋的看法。
而写这本书的作者，文笔之老辣，知识面之丰富，已经算是处於香港文坛顶尖席位。
所有人都认为作者是一名在业內享有盛誉的文学界泰山北斗，即便不是，最起码也是一位名牌大学歷史系教授。
在这种种猜测和討论之下，《明朝那些事儿》的热度始终居高不下，甚至有影视製作方想要跟明窗出版社买《明朝那些事儿》的版权，这让包括金庸在內的一眾出版社高层都感到匪夷所思。
因为《明朝那些事儿》里描述的內容全都是公共版权，作者描述的事件全都是歷史事件，那些故事和人物完全可以免费拿去拍。
但对方就是一口咬定要买下《明朝那些事儿》的版权，包括书名、作者名等等。
这种做法很明显，就是看中了小说的热度，为了炒作而炒作。
好在出版社方面有良知，並没有为之打动，加以婉拒。
不过，当得知市场上都在猜测“林书平”的身份时，出版社方面认为这是一个机遇，也是一个巨大的卖点，因为他们是知道林书平的真实年龄的，於是再三策划和討论后，便决定邀请林书平来香港举办一场读者签售会。