第134章 第二淘金地

    第134章 第二淘金地
    一顿饭吃下来，林书平与王继开的关係熟稔了许多。
    期间王继开询问了林书平家中基本情况，得知其父母是万宝冰箱的经销商后，对於林书平如今的表现似乎也有所明悟，两代经商，看来是家庭氛围影响。
    不过即便如此，林书平现如今取得的成就也让王继开刮目相看，“我家中有个外甥女，年纪跟你相仿，本事却不及你万一，上周刚刚参加完高考，估分不错，所以我给她填报的第一志愿是沪市交通大学，但这丫头却比较嚮往资本主义社会的纸醉金迷，说什么都要去香港念书。”
    “香港好啊，离家也近一些。”
    林书平笑道：“您这外甥女可比我强多了，我念完中专就没再继续读了。”
    “各人有各人的路，別看现在大学生一个个都被视若珍宝，但参考发达社会的经济发展规律，
    以后学歷会越来越不值钱，像小林同志你年纪轻轻就有这般积累的，万中无一。
    一”
    王继开摇头一嘆：“我这外甥女啊，念书是很厉害的，所以她父母就提前把她从鹅城转到深城的高中上学，托我照看一下，深城这边的教学质量好一些，她也足够努力，不过就是太有主见，这太有主见也未必是一件好事，说白了就是过於固执，容易一条路走到黑，有时候我就在想，让她早早嫁人比较好，省得去追求一些不看边际的事情。”
    林书平也不知道王继开突然提她闺女干什么，难不成还想把你外甥女介绍给我不成？
    他失笑摇头，甩掉这个荒唐的想法，抬头去让徐项前到车里搬一箱茅台过来，但王继开听了却当即表示拒绝。
    不过他拒绝的却不是拒绝茅台，而是单纯的拒绝饮酒。
    因为下午还有工作要做，他怕喝酒误事。
    林书平闻言，也没再说什么，中途他示意让吴志学去结帐，等中午饭结束后，王继开才发觉此事，他说笑了两句，“下次来深城提前说，我让你阿婶在家亲手做一顿好的。”
    “一定。”
    言毕，林书平便主动送王继开回到征地拆迁办，平常时间王继开都会留在办公室午休，晚上下班才会回家，称得上是兢兢业业，似乎主打的也是一个清正廉洁。
    不过林书平却丝毫都没有被表象所迷惑，等到了征地拆迁办后，他就吩咐徐项前和吴志学，把后备箱的四箱茅台、六条华子直接就搬到王继开的办公室。
    “唉，小林同志，你这是干什么？这也是家乡特產？你拿走，这不是让我你王叔我犯错误嘛！
    王继开看著这些菸酒，神色有些惊讶，表面上也是责怪道：“下次不能再这么做了。”
    “明白。”
    话虽然这么说，但林书平的身形连动都没动，只是笑著说道：“时间也不早了，不打扰您休息，那下次我再来拜访您。”
    “现在就走？”
    王继开连忙道：“留下来喝两杯茶。”
    林书平连连摆手，“不了，王叔，以后有的是时间喝您的茶，等下次我还想登门拜访尝尝阿的厨艺。”
    “那行，下次来记得提前给我打电话，我好安排。”
    “好的，再见，王叔。”
    “喉，我送送你。”
    “別送了，您回吧！”
    一阵客套之后，林书平便坐上车，摇下车窗跟王继开笑著挥手告別。
    待引擎启动，汽车便载著林书平三人，离开了征地拆迁办。
    “呼！”
    林书平长吁了一口气，脸上露出了若有若无的笑容。
    此行跟王继开只是短暂的结交，打下日后交往的基础，他不会刚见面就托人办事，王继开的作用没这么廉价，能从王主任，改称呼为王叔，这已经是一个极大的进步了。
    而对方也是林书平除了椰城土管局薛向民之后，第二个结交的潜力股。
    虽然只是副处，但却握有实权，更令人讚嘆的是王继开的年龄，今年才三四十岁，又在深城特区任职，只要稳扎稳打，日后前途不可限量，
    “老板，您想要在深城囤地？”
    回鹿城的路上，吴志学小声询问道，
    林书平正在闭目养神，听到这句话，眼晴都没睁，回道：“为什么有这样的想法？”
    “王主任是深城上步区征地拆迁办主任，他手里的权利大著呢，您如果愿意下本钱，很容易就能通过王主任拿下上步区的地皮，到时候您成立一家房地產开发公司，在上步区盖商品房，那绝对能够大赚一笔。”
    吴志学陷入联想当中，有些激动的说道：“现在上步区正在改造，是深城最火的地块，不管是楼盘还是商铺，都非常值钱，去年，上步区的商品房房价才一千出头，今年都快涨到两千五了，这说明什么？说明去年只要在上步区买一套房，今年转手一卖，就能获得翻倍的收益。”
    林书平睁开眼晴，看著吴志学道：“上步区目前是整个深城的市中心，很多人都盯著这里，没人敢搞小动作，王主任的能量也没你想得那么大，想要在上步区囤地买房，最简单的步骤就是直接跟土管局联繫，只要出的价格足够高，就能拿到足够多的地。”
    吴志学激动道：“就算这样，只要拿到上步区的地皮，盖上商品房，过不了几年，就能赚一波大的。”
    “想法很美好，问题是，钱呢？”
    林书平无语道：“深城不比鹿城，可没有什么贷款政策倾斜，我手里的钱还要开公司使用，把钱都砸到深城地產界，那不是被套的死死的？”
    吴志学哑口无言。
    林书平笑了笑，虽然说《关於深城在国家计划中实行单列的批覆》的文件已经下发，使得深城在国家计划中实行单列，其中也包括財政计划，上面完全赋予深城相当於省一级的经济管理权限。
    但也正因为如此，所有人都知道，深城在整个国內的特殊地位，所有人也都知道，这里是块宝地，连香港的资本都非常垂涎，更何况內地那些真正的大佬。
    哪里有他林书平伸手的余地？
    所以哪怕是冯伦这个中央政策研究小组成员，也对深城避之不及，转而跑到椰城囤地，
    林书平现在进去，他那几百万砸下去，不会有半点声响，死都不知道怎么死的。
    或许等个几年，房价上涨后可以解套，收穫一笔不小的回报，但目前来看，投资深城房地產，
    並非是个明智之举，除非他手里有几千万甚至上亿的閒钱可以挪用。
    关键是没有。
    所以老老实实的回鹿城守著自己的一亩三分地，就是最佳选择。
    虽然目前来看，涨幅缓慢，但熟知琼州房地產歷史房產动態的林书平，却丝毫都不担心，最多再过一两年，整个琼州就会掀起一波巨大的炒房热，届时琼州的房价涨幅速度，会让全国炒房者目瞪口呆。
    深城距离鹿城路途遥远，中途林书平也想过回鹅城看一看，但最终因为要在路上绕一个大圈子而作罢。
    “高考都结束了，也不知道宋时弦有没有准时参加高考？”
    林书平脑海中的念头一闪而过，但也没有多想，他目前所有的心思都放在鹿城的囤地项目上。
    这几天，余梓文、江潯在房东姐姐曹韵的帮助下，已经联繫了施工地前往河西荔枝沟路进场丈量土地，相关施工图纸已经准备完毕，但让施工队苦恼的是，工厂所在地的道路实在是太破了，施工物资想要进来都要费很大劲儿。
    倘若逢到颳风下雨，那所有经过整个荔枝沟路的施工队全都得歇菜。
    这会严重影响施工建设，导致施工速度缓慢。
    为此，江潯还特地打电话，想要让林书平跟荔枝沟镇政府商量一下，把荔枝沟路的道路状况修復一番，不然的话，再好的工厂来到这里也做不起来，极大的妨碍了地区经济发展建设。
    想要富先修路，可不是一句客套话，而是实实在在的至理名言。
    但林书平嘴上答应的快，转头就把这件事压在身后。
    因为按照歷史发展，荔枝沟路这条烂路会一直存在二十年，哪怕中途有过修路，但用不了几个月就会恢復原貌，这也是这条垃圾路名称的由来。
    所以他根本不会相信镇政府会帮忙修这条路。
    因为现在全国各地各个乡镇的路几乎都这么烂，在招商引资没有发挥力量之前，各地方政府根本没钱修路。
    把荔枝沟镇政府所有资金拿出来，都不一定能修到十分之一，更何况镇政府的资金也有自己的用处。
    而且林书平本就不打算真的在荔枝沟路发展建设。
    至少短时间內不会这么做。
    毕竟他的工厂所主抓的项目是种植椰子树，而椰子树的生长周期又是出了名的缓慢，三年內他在这块地方上只会亏损，不会进帐。
    因此面对江潯的建议，他建议对方不要再继续建议。
    经过一下午的舟车劳顿，林书平三人於深夜回到鹿城，
    如今包括林书平、余梓文、江潯等人在內，所有人的住处都在鹿城市內的一家酒店內，所以回到住处后，林书平洗漱一番，倒头就睡，第二天才联繫其他人，前往公司开会。
    汉卡项目需要成立专门的团队去运作，林书平打算把这件事交给吴志学去做，吴志学跟吴淞是亲戚关係，往来会更加方便一些，所以他在会议上直接宣布销售经理吴志学调任其他公司去当总经理。
    吴志学也是被这样一个天降馅饼给砸的晕头转向，特別是他得知新公司將要建立在深城的时候，就更加高兴了，毕竟鹿城虽好，但发展却相对落后，可深城不一样，那可是经济特区，每天的变化都是肉眼可见的。
    这一点是林书平深思熟虑的结果。
    深城毕竟將要发展成一线城市，而且比邻香港，日后在那里要工作的时间少不了，提前在深城扎根也的確是一个不错的选择，日后说不定还能赶上一波炒股热。
    除此之外，林书平还宣布將要动用公司註册资金，继续向土管所拿地。
    在此之前，他跟鹿城土管所的方忠云已经建立了良好的关係，跟中国银行鹿城分行的总经理於新亮也有过交涉，他是有信心通过荔枝沟路的那五百多亩地进行抵押贷款的，他也查阅过琼州的相关金融政策，確认有这样一项指示后，才准备行动。
    而他的这套操作，实际上跟椰城的万通团队大差不差。
    因为就在此刻，远在椰城的冯伦也已经通过各种关係和资金运作，拿到了万通公司名下的第一块、第二块地皮，而且这两块地皮加起来，远远比林书平拿到的五百四十亩要多的多。
    冯伦也没有藏著掖著，在第一时间通过万通公司发布公告，便宣布拿下了一千多亩椰城土地，
    並將在近期进行土地开发，进行商品房建设。
    他甚至没有藏著掖著，完全赤裸裸的把自己拿地的动机表现出来。
    即便万通表面上只是一个农业发展公司，
    而万通的这番操作在椰城却也並没有引起什么轩然大波。
    即便有人注意，但也没有太过惊讶，因为目前的椰城，可谓是八仙过海各显神通，无数来自天南海北的人才匯聚一堂，很多人有了深城发展的前车之鑑，也看准了椰城的房地產市场的潜力。
    不过想要在其中拿到地皮却並非一件容易的事情，虽然土管局的薛局长的意志並没有方忠云坚定，但也並非是一般的衣炮弹可以腐蚀的。
    万通能够拿到一千多亩的土地批文，完全在於冯伦的背景，並且资金方面也是通过银行贷款、
    再用土地抵押，继续获得贷款来操作运作的。
    他有权又有钱，那么椰城的土地批文就能手到擒来。
    但椰城又有几个如冯伦这般的权贵子弟？
    普通资本根本爭抢不过。
    所以很多人在椰城碰壁后，转而便把眼光投向了琼州下辖的其他城市。
    很快，整个琼州的房价、地皮都有了肉眼可见的轻微涨幅，其中，鹿城也成为了许多人眼中的第二淘金地。
    也正是在这个时候，林书平拎著一些礼物，驱车前往方忠云家，登门拜访。