第160章 火热的地价
第160章 火热的地价林旺村的土地收购事宜进行的如火如茶。
这不仅仅体现在村支书李应才进行的思想动员，土管所方面也是打起了配合战，並且方忠云还多了个心思，在此次土地收购事宜上，通知了鹿城人民电视台，准备对此次土地收购进行广而告之的宣发。
因此当林书平接到方忠云电话，告知前往林旺村进行土地买卖交易时，电视台的相关人员也是提著摄影机和採访话筒赶来。
林书平在林旺村收购的土地一共三百六十一亩地，按照之前商量好的价格，土地算作五千块一亩，合计一百八十万零五千块。
在土地签约仪式上，土管所还专门製作了一张一米长宽的gg支票，在摄像机镜头的配合下，林书平亲自把这张支票gg牌交到了村支书李应才手中。
而相应的款项，则在后续一一跟每位村民进行分发。
在分发的时候，林书平特地跟隨行的江潯说道：“一定要做到一对一的交接，不要嫌麻烦。”
江潯自然明白其中道理，一对一的交接是確保补偿款真正的落户到村民手中，也是为了避免被相关人员贪墨。
有时候不怕一万就怕万一。
如果把所有款项都交给村支书来保管分发，搞不好就会截留一部分，后续处理起来就会非常麻烦，不仅损害收购方名声，还要面临再次补偿的风险，得不偿失。
所以前期细心一些，会省去很多麻烦，
在交易中，林书平还接受了电视台的採访。
他如同一个年轻的干部，鏗鏘有力的对著镜头说道：“保障鹿城人民的合法权益是每一个土地开发商们应有的责任，所以我们大自然公司在土地收购行动会高出市场数倍以上的价格来进行土地併购，確保广大农民朋友们的利益不会受损。”
这番豪情壮语听得採访记者都是激情澎湃，忍不住就问了一句是否还会继续收购。
因为他家在河西。
而河西那边虽然是主城区，但在鹿城的边境线那边，却依然还有一些良由存在。
林书平回答道：“目前我们大自然公司的主要土地收购方向是在河东地区，暂时对河西不作考虑。”
这是他的实际回答，却让记者朋友大失所望。
隨后这名记者朋友竟然问出了一句惊天之语：“河东这边的收购价格都在四千到六千了，那么河西主城区的良田，是否会对標椰城，翻倍达到一万一亩以上的水准。”
林书平笑道：“这个也是有可能的。”
有可能个屁！
河西老城区跟河东新城区在未来的地价、房价相比，简直天壤之別，河东卖到十几二十万一平方的地界，在河西也就两三万的水准，甚至更低。
这是因为在未来很长一段时间，政府对河西都没有拆迁的打算，一是因为拆迁费用过高，二是因为河东已经完全满足了游客对於鹿城这座旅游城市的所有旅游需求。
很多天南海北的有钱人来鹿城买房，基本上也都是以河东地区为准，老城区的老破小根本不在考虑范围。
而让林书平没想到的是，正是因为他的这番言论，导致鹿城的房地產市场竟然在接下来一段时间，肉眼可见的红火起来。
首先是当地电视台把林旺村土地买卖一事的画面，在电视台的卫视频道播放后，鹿城的地价很快就在百姓间就掀起了一股浪潮。
很多好不容易摆脱农民身份而沾沾自喜的城里人，瞬间都觉得天都塌了。
因为他们累死累活在城里工作半辈子，还不如乡下农民卖掉几亩田。
农民们卖掉几亩田，摇身一变就能变成万元户。
而城里的工商从业者奋斗许多年，至今都还没有达成这个目標。
当然，河西的许多拥有地皮房產的人也都兴高采烈，因为他们也看到了相关新闻採访报导，觉得河西作为主城区，不管是地皮还是房价肯定都比河东贵一些。
甚至有传言河西的地皮每亩均价都在八千以上，如果地皮位置优越甚至能卖到一万以上。
但让他们没想到的是，在接下来很长一段时间，河西的地皮始终都处於无人问津的状態，或者说是有价无市的状態。
因为很多开发商买卖土地时，根本就没有考虑过河西地带。
有时候拆迁的成本会远远大於盖房的成本。
因此，所有嗅觉敏锐或者有远见的地產商，几乎都第一时间把收购目標定在了河东地区。
尤其是当林书平的採访內容播放后，河东地带瞬间就成了投资热土。
这段时间，土管所的门槛几乎要被踏破。
许许多多本地的、外地的土地开发商几乎挤满了整个土管所大院。
哪怕方忠云都没想到，他只是请电视台的同志过去採访了一下，结果就让不少正在观望的开发商彻底坐不住了，纷纷都前往土管所諮询地价。
其中地价最火热的地带，赫然就是藤桥镇一带。
尤其是林旺村、凤塘村周围的土地，很多地產商都表明要拿下这些地方，並且价格上不再坚持以前保守五六百块一亩，而是几乎都开始对標林书平，最低都拿出来三千块一亩的价格。
不过这个价格並没有竞爭优势。
至少在藤桥镇范围內，低於五千块一亩，基本上很难入方忠云的眼帘。
因为他知道这个价格几乎是底线，前不久他前往林旺村帮助林书平进行土地收购时，
他就看到很多村民脸上都有理怨，虽然经过李应才的游说，他们同意以低於隔壁凤塘村的价格，签约五千块一亩。
但如果让他们发现同村或者隔壁村的土地收购价格比五千块一亩更高，方忠云能保证这些村民肯定会闹翻天，到时候一切都会变得得不偿失。
与其如此，还不如现在就把好关，不让村民们的怨气再继续蔓延。
而隨著时间的过去，方忠云发现，一切进展似乎都跟自己想像中不同。
各地的开发商来找他諮询的时候，很少有人会主动去諮询藤桥镇的土地，
即便有人去諮询，也没有人再以价格高昂说事儿。
毕竟林书平以高价买卖藤桥镇土地已经是既定事实，而且还是登上了电视新闻的。
於是很快就形成了一个局面，那就是但凡林书平买卖过的土地，诸如荔枝沟镇、藤桥镇一带，其地价几乎全都在四千甚至五千以上。
而除了荔枝沟镇、藤桥镇，其他乡镇的土地价格反而没那么坚挺，三千一亩报价，倒还是很常见的价格。
低於三千一亩，不用方忠云干啥，都已经很难买到河东一带的土地。
这说明整个河东的土地房价已经趋於稳定。
这也让刚抵达鹿城的巩凡、李书福等人直接傻眼巩凡和李书福几乎是在同一时间，一前一后抵达鹿城的。
前者带了两名助理，毕竟其背后是香港资本，实力雄厚。
而李书福则是单枪匹马来鹿城探查市场行情。
当两人在鹿城土管所碰面，彼此还很是客气的点头示意，算是打了招呼。
因为两人都曾在薛珍珍的婚宴上与方忠云相识，所以这次也都被方忠云一同在办公室內接见。
“前不久在椰城我答应过你们，到了鹿城后，我会做地主之谊，等会下班我喊上书平，咱们一起去瑰丽饭店喝两杯。”
方忠云热情的跟巩凡和李书福握手。
李书福连忙客气几句，不过巩凡却是直言不讳：“方股长，吃饭的事情咱们暂且等会再说，我这次来鹿城是想要投资鹿城、建设鹿城，来之前我已经查阅过鹿城地图—”
他回过神，让助理拿来一张地图，他直接摊开在方忠云面前：“这块、这块，还有这块地，我要了。”
方忠云眉看看地图上已经被提前圈好的地皮，一共三处地界，而这三块地界，几乎都是目前鹿城地產开发商们最热衷的地带。
首先是藤桥镇，其次就是荔枝沟镇，第三个则是鹿回头半岛一带。
前两个都是各路开发商的必爭之地，被选中很正常，其中藤桥镇如今最火热，毕竟这里风景秀丽，靠山环水，只要稍微懂点风水和风景的，基本上都会对这块地赞口不绝。
而林大头也高价购买过此地，因此藤桥镇地区的地价一时半会落不下来，不仅不会落，大概率还会继续攀升。
至於荔枝沟镇，虽然没有多少特殊风景，但地理位置极佳，靠近火车站、机场，只要不傻都能看出荔枝沟镇的重要性。
但巩凡竟然还选择了鹿回头半岛，这让方忠云有些惊讶。
事实上，即便是在后世，鹿回头半岛的房价也並不高，其中售价最高的住宅小区，均价也只在五万元左右，跟藤桥镇所处的海棠湾根本无法相提並论。
不过这是后世的信息，除了林书平之外，无人知晓。
方忠云若有所思的在地图上，点了点鹿回头半岛：“这块地的確不错，首先是地理位置，已经是整个琼海之南，尤其鹿回头风景区也已经在86年被国家定为首批名胜风景区....”
方忠云说看说看已经有点编不下去了。
因为鹿回头半岛虽然的確在整个鹿城之南，整个半岛都濒临海岸线，但所有海南线几乎都不能通行，只因为最边缘地带横亘著一座巨大山岭。
越过这座山岭，才能看到大海。
这座山岭就叫鹿回头岭。
而鹿回头岭根本没有多少开发价值，国家根本没有打算在这里贯通山岭，所以大概率只会在山岭靠內陆一带修建一条公路即可。
也正是因为有这座山岭的存在，导致整个鹿回头半岛的价值大大降低，所有开发商都没有兴趣在这里投资建设。
但巩凡却看中了此地。
至少在香港资本的眼里，这块地还算不错，鹿回头岭的南边是大海，西边却建有一处国家级的深海科研所，而在东边还建有一处园林式的宾馆，据说这座宾馆还接待过不少领导人。
最重要的是，往北边的內地，还有鹿回头国家名胜风景区。
似乎是察觉到方忠云的尷尬，巩凡淡然的说道：“我计划在这里投资兴建一处高档別墅商品房小区，投资五星级酒店、高尔夫球场—-总之，我想把鹿回头打造成一个全琼州省最高档、最发达的半岛，吸引全世界中產游客的到来。”
这下不仅方忠云愣住了，就连在旁边默默听著的李书福都不禁侧目。
好傢伙，口气可真不小！
这是要把整个鹿回头半岛当成资本的私有半岛了？
巩凡继续说道：“我们公司初步计划投资一个亿，不过在此之前，我们还要对鹿回头半岛进行一番考察，方股长，您现在可以告诉我，我圈的这些地皮，作价几何了？”
方忠云回过神来，还是忍不住倒吸一口凉气，他咳嗽了一声，说道：“藤桥镇的地界不好说，因为这块地已经被书平划入囊中近千亩，您想要拿下藤桥镇这块地，得跟书平商量，他当时从村民手中收购的价格在五千五百块一亩——”
“至於荔枝沟镇则好说，这里还有大量地皮可以购置，书平只在东岸村买了一两百亩地，作价六千一亩，您想要荔枝沟镇的土地，至少要拿出六千一亩以上的高价才行。”
这些话听得巩凡嘴角连连抽搐。
六千一亩？他在椰城竞爭龙华区的那块地王，也差不多是这个价。
当然，那块地王的价值也远不止六千，目前各方正在博弈，有人预测最终拿地价要在八千甚至一万以上。
但是区区鹿城，一个边缘小城而已，怎么敢张嘴就要六千一亩的？
公司是有钱，但绝对不傻。
他低声道：“林大头愿意当冤大头是他的事，但我们裕海实业不同，我们在琼州收购土地，是要按照当地市场价格来衡量的。”
“你说的没错。”
方忠云点头道：“但我现在就是按照市场价格来告诉你的。”
巩凡沉默了一会儿后，指了指鹿回头半岛：“这里呢？这里地处偏远，价格是多少？”
“这里啊—你等等。”
方忠云从办公桌抽屉里拿出一个记事簿，仔细翻了翻后，才说道：“鹿回头岛的地价，三千五一亩，这是三个月前的价格，现在的价格还没更新，如果你想了解真实价格，
我建议你先到鹿回头岛跟当地村民聊聊。”
李书福默默听到这里，手心里已经出了汗渍。
连鸟不拉屎的地方都三千五了？
嗯那娘个脚指头啊，鹿城这地价，离谱啊，离了个大谱啊！