第469章 这踏马是打骨折啊！

    首先发难的，是关键地块的竞拍。
    港府放出新界元朗一块核心住宅用地的竞拍权，这块地正好位於陆国集团规划的综合住宅区中心，是必爭之地。
    竞拍现场，四大地產商轮番抬价，原本估值5亿港元的地块，被硬生生抬到了12亿，现场的气氛一度白热化。
    陆国集团的竞拍代表脸色发白，转头看向台下的霍英南。
    霍英南却气定神閒，对著代表摇了摇头。
    等到四大地產商以为胜券在握，喊出13亿的高价时，霍英南缓缓举起號牌：“13亿零1元。”
    “另外，根据港府丁权转化政策，陆国集团可凭丁权开发指標，抵扣30%土地款。”
    现场瞬间一片譁然。
    四大地產商的掌舵人脸色骤变。
    他们忘了，陆国集团手中的丁权，不仅能转化为开发权，还能享受港府的政策红利，抵扣部分土地款。
    这样一来，陆国集团实际付出的成本，比他们低了整整3.9亿。
    也就是如果他们想抢，得在这个价格上再加四亿，才有可能让霍先生让步。
    但也只是有可能，毕竟他们出得起的价格，霍先生加上陈耀峰，也出得起。
    这场拍卖，一开始他们就输了。
    “这不公平！政策倾斜太明显了！”新鸿基的郭老板拍案而起，怒斥道。
    竞拍主持人却面无表情：“郭先生，陆国集团的申请完全符合港府最新政策，手续齐全，无可指摘。”
    最终，陆国集团以极低的实际成本，拿下了这块核心地块。
    四大地產商的第一次围剿，以惨败告终。
    一计不成，再生一计。
    四大地產商开始在香江散布谣言，声称陆国集团资金炼断裂，丁权转化存在法律隱患，新界开发项目隨时可能烂尾。
    一时间，市场上议论纷纷。
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    但，也只是议论而已。
    这招或许对其他人有用，因为其他人基本不会动用这么大的现金流去拍卖买地。
    大部分都是通过银行借贷。
    如果是这样，那么跟四大地產商有关係的银行，就会联手施压和抽贷。
    但这些招数对陈耀峰来说，不痛不痒。
    什么叫贷款？
    什么叫抽贷？
    陈耀峰压根就没贷过，他做生意，全是现金流。
    一力降十会。
    更何况真有用钱的时候，他的光丰银行也足够应对所有事务。
    光丰银行现在可以说是香江第一大银行，他还需要跟其他银行做生意？
    陈耀峰当即召开新闻发布会，邀请香江各大媒体、新界村民代表出席。
    发布会上，陈耀峰直接亮出光华集团和光丰银行的资金证明。
    100亿港元的现金储备，足以支撑整个新界开发项目。
    同时，他宣布陆国集团將拿出20亿港元，成立新界民生基金，用於建设学校、医院、道路等配套设施。
    “陆国集团的资金炼，比香江任何一家地產公司都稳固。”陈耀峰的声音透过话筒传遍全场：
    “我们的开发，不仅是为了盈利，更是为了新界的繁荣，为了让村民们过上更好的日子。”
    “那些谣言，不过是某些人害怕竞爭的卑劣手段。”
    新闻发布会后，谣言不攻自破。
    四大地產商的第二次围剿，再次落空。
    接连失利让四大地產商彻底急了，他们联合英国在港的老牌企业，向唐寧街提交请愿书，指责港府的新界政策损害英国利益，要求撤换卫奕信，叫停陆国集团的开发项目。
    唐寧街果然施压，给卫奕信发来了措辞严厉的质询函，要求他解释政策倾斜的问题。
    卫奕信连忙给陈耀峰打电话求助。
    陈耀峰早已通过麦理浩爵士，在雾都展开了斡旋。
    麦理浩利用自己在英国政界的威望，找到了唐寧街的核心议员，揭露了四大地產商与部分英国议员勾结、挪用海外资金的內幕。
    同时，手机工厂的一切配套已经准备出海，这时候找事，是不想要了？
    双管齐下，唐寧街的態度很快软化。
    不仅撤回了对卫奕信的质询，还发文支持港府的新界政策，要求四大地產商理性竞爭。
    毕竟唐寧街的目標，是税收。
    有钱拿就行。
    卫奕信的危机解除，对陈耀峰更加信服，后续的审批流程一路绿灯，甚至提前將屯门、沙田的两块关键地块纳入竞拍计划，给陆国集团创造了更多机会。
    此时，陈耀峰手中70%的丁权，开始进入实质性变现阶段。
    在霍英南的运作下，这些丁权被分为两部分：
    一部分折算成陆国集团的股份，分给新界村民，让村民们能长期享受开发红利。
    另一部分则转化为土地开发指標，用於兑换港府放出的开发权。
    陆瀚涛作为新界太公，还有陆皇发作为乡议员主席，两人一起全程协调村民，確保了变现过程的顺利。
    当村民们拿到陆国集团的股份证明，或者沉甸甸的现金补偿时，整个新界都沸腾了。
    有钱拿，新界有发展，再加上陆瀚涛和陆皇发的背书，哪个新界仔不支持陆国集团？
    敢不支持，敢唱反调的，把你全家十八代的名字都移出祠堂信不信？
    四大地產商眼看局势越来越不利，决定孤注一掷，爭夺沙田科技產业园的核心开发权。
    这块地是新界未来的產业核心，拿下它，就能在新界的开发中占据一席之地。
    为了拿下这块地，四大地產商联合了海外资本，准备了高达50亿港元的资金，势在必得。
    五十亿，在这个时代绝对是一笔超级大的钱。
    如果不是四大地產商联合，任何个人或者家族除了陈耀峰外，都不可能拿得出来。
    竞拍当天，现场气氛紧张到了极点。
    四大地產商的代表志在必得，不断抬高价格，很快就突破了40亿大关。
    霍英南与陈耀峰对视一眼，眼中闪过一丝默契。
    就在四大地產商喊出48亿的天价时，陈耀峰缓缓举起號牌：“48亿零1元。”
    “另外，陆国集团申请將70%丁权对应的剩余开发指標，全额抵扣本次土地款的40%。”
    现场瞬间陷入死寂。
    按照这个算法，按目前的价格拍下，陆国集团实际只需支付28.8亿港元，就能拿下这块估值50亿的核心地块。
    四大地產商的代表脸色惨白，他们带来的50亿资金，看似雄厚，却根本架不住政策红利的这样打折。
    这踏马是打骨折啊！
    还玩不玩了？