第69章 房主开始退款了
第69章 房主开始退款了接下来的几天，毛小雨的生活还是跟原来一样，就是晚上的时候，没有再去中介公司。
而且上午起床以后，毛小雨也没有在玩网路游戏，更多的是研究地图和股票。
至於为什么研究地图，主要毛小雨吃到了这一波的红利，想找到第2个临近拆迁的地方买拆迁房。
不过这事毛小雨已经忙碌了几个月了，一直不是太理想。
毕竟2025年到2005年的时间跨度20年了，有些拆迁的地方，虽然毛小雨记得以后要拆掉。但是到底是什么时候拆的，真的记不清。
而且好多拆迁的工厂，土地都是公家的，就算这些地方拆迁了，建新房子了，跟普通老百姓也没多大关係。
还有一个最重要的一点就是，有些拆迁的房子，都是等到美国2008年次贷危机影响到华国的经济，华国为了刺激国內的经济，增发4万亿货幣以后，这些房子才开始大面积拆的。
也就是说，现在买这些房子，至少要等到34年以后，才会大面积的拆，这几年，一般开发浦东那边，洋浦这边拆迁都是零零碎碎的，根本就摸不到头脑。
也正因为如此，毛小雨想买拆迁房的话，还真的不太好买，更何况这两年正是股价暴涨的时候，买拆迁房那点增长率，真的不如买股票。
而且到了2008年，因为美国次贷危机的原因，魔都的房价一下子又会掉不少，到时候房价又会回到2005年差不多的价格。
所以想买魔都的房子的话，最好的还是要等到2008年以后再买，那时候拆迁的地方又多，选择的房子也多。
至於这两年，毛小雨已经看过了n次地图，也就找到后年有两个地方要拆迁的。
当然，不是说整个地区两年之內只有两个地方拆迁，而是毛小雨脑子里面记清楚的只有两个地方，好多地方可能也会拆迁，但是毛小雨记不得，只能放过那些地方。
而后年拆迁的两个地方，其中一个地方已经让郭晓燕开了第2家中介店，现在正在安排员工跑盘呢。
至於另外一块拆迁的地方，接下来毛小雨准备在过年之前，把中介公司的第3
家店开过去，然后开个半年，等到明年下半年开始买房子。
如果这两个地方一切顺利的话，挣个三五千万还是没问题的，运气好的话，挣个大几千万都有可能。
不过因为时间还早，不著急这些事，接下来毛小雨最关心的就是股票。
虽然上辈子因为2007年毛军炒股亏得一塌糊涂，以后一直不准毛小雨动股票这些东西，认为那些东西都是割老百姓韭菜的。
但是对於2007年，a股里面十几家风头正劲的股票，毛小雨最近研究了一下股票，开始慢慢恢復了不少沉睡中的记忆。
毕竟当时毛小雨可是眼睁睁的看著自家的老爸，帐户里面最高峰七十几万变成了12万，那叫亏的惨不忍睹。
那段时间，老爸买的那些股票跌的简直就跟噩梦一样的，而这事对毛小雨而言，一辈子都刻在了脑海里，平常不想就算了，现在经常想一想，时间长了，慢慢的都想起来了。
也就是从2007年以后，自家老爸对於股票惊如蛇蝎，不仅自己不准碰股票，就连毛小雨也不准碰股票。
【记住全网最快小説站 海量好书在 101 看书网，101??????.??????等你读 】
就算以后的几次股市大涨大跌，跟毛小雨也没多大关係，最多也就是听到一点风声。
说什么茅台股价涨了或者什么暴风科技暴涨，或者某某股票涨了。
至於到底涨得什么样，毛小雨从来不研究，当然，主要还是没钱研究。
但是对於2007年，这一年暴涨的十几家股票，毛小雨都是了如指掌。
既然有了这一笔记忆，毛小雨觉得，这挣钱的事，怎么可能放得过呢？
所以毛小雨这两天忙著在电脑上下载股票软体，顺便有时间就去各大证券公司开户。
当然这都是前期工作，毕竟现在屁钱都没有，还等著拆迁款拿到手才能进入股市。
不过毛小雨也不著急，毕竟2005年的股市也就那么回事，真正的股票暴涨，也是等到2006年到2007年这两年。
再加上，毛小雨也发现，上辈子暴涨的那些股票，有些现在还没有呢。
就比如上辈子暴涨的中国船舶，这家公司前身名字叫沪东重机，等到2007
年，中国船舶会借它的壳上市，才有了大涨的中国船舶这支股票。
这还是因为上辈子自家的老爸买过这个股票，毛小雨才知道他的前身名字，不然的话，现在，到哪里找这个中国船舶？
还有苏寧环球也是一样，作为2007年大涨的第1股，现在股市上根本就没有苏寧环球这支股票。上辈子毛小雨也没研究过苏寧环球什么时候上市的。
现在也没办法，只能等到以后苏寧环球上市了，才能买他的股票。
还有国金证券也没看到这家公司的股票。
现在毛小雨也就看到广船国际，金岭矿业，焦作万方，山东黄金，云南铜业，泛海建设，中信证券等等上市公司，对於这些公司，毛小雨正在研究著呢。
毕竟2007年，这几家公司真的太牛逼了，可以说，在2007年天天都能听到这些公司的名字，更不用自家的那种老式理髮店，好多剃头的都喜欢聊这些东西，上辈子在里面上班的毛小雨，想忘记这些公司的名字都难。
不过因为现在没钱，毛小雨还没决定到底怎么买这些股票，毕竟华国的牛市真正的暴涨是在2006年开始，2005年，现在的股票，毛小雨也不是太看好。
毛小雨那边儘量克制著自己的心动，没有来到中介公司，但是中介公司这边，却没有因为当地要拆迁了，而人烟稀少。
这两天66套收了定金的房主，来的人还真不少。
很多人来，就是想諮询一下，这个违约金能不能减少一点。
毕竟毛小雨所定的违约金，真的卡在肉点上，付吧又心疼，不付吧，感觉又亏本。
毕竟这违约金如果多的话，也就算了，太多的违约金付不起，只能认命。
可现在的违约金也就每平方1000~1500左右，这个违约金不高又不低。
再加上因为最近拆迁这个消息公布出来，当地的房价，自然而然的已经涨了每平方五六百块钱，可以说，这一部分涨幅已经抵消了一些违约金的数额。
66套原房主正因为看到这样的涨幅，这才感觉更难受的，可是从中介公司这里諮询了一下，却没办法减少违约金。
最终有些房主，经不住压力，开始准备付违约金，拿回房子。
一套，两套，三套，————。看著越来越多的房主付了违约金，拿回了自己的房子。
剩下的那些房主，更是坐不住了，生怕购买自己房子的毛军，看到房子太多的违约。
最终加快速度，办理贷款，然后把房子给过户过去，那自己接下来想付违约金，拿回房子都没办法了。
而这样的想法也就导致中介公司一下子排起了长队，前几天开心拿到定金的房主们，现在一边唉声嘆气的赔付违约金，一边嘴里面骂著购买者毛军，xxx。
而在老家的毛军这时候已经从乡镇医院，转到了市里面的医院看打喷嚏，毕竟这一天天的打喷嚏，也不是事呀，既然镇上医生查不出来，只能到市里面查一下，毛军就不相信了，自己回来以后，就这么一直打喷嚏，这还不是病？
而作为店长的郭晓燕，一开始看到有房主过来退定金，给违约金，还挺高兴，毕竟中介公司该收的钱，也不会少收。
但是看著排队的房主越来越多，所带来的资金也越来越多，这时候郭晓燕心里有点怕了，犹豫了一下，还是打电话给毛小雨。
而毛小雨这时候还忙著捞人呢，看到郭晓燕突然打过来电话，也就好奇的接起来：“怎么了？中介公司出了什么事情？”
“没什么事情，就是前几天交完定金的那批顾客，现在都在忙著付违约金，——
退定金。我们这边的资金越来越多，你看要不要过来，把资金给提走。”郭晓燕担心的说道。
“有很多现金吗？”毛小雨问道。
“现在没有多少，才收了三十几万，但是看著排队的人，越来越多，弄不好两三百万，还是能收得到的，而且不知道接下来，別的房主会不会再过来，如果再过来的话，那钱只会越来越多。”郭晓燕著急的说道。
“这样好了，你找一个最近的银行，把这些房主全部带到银行去办公，办一个存一个，如果有別的房主在来付违约金，退定金。
你就安排店里的工作人员把他们带到银行那边去办理。现金这一块儘量別在店里面存著。毕竟太多的话，容易引起不必要的麻烦。
还有，你打电话给小梅那边，让你把员工派过来支持你，这样你人手多一点，也好弄一点，至於我这边，我就过来。”毛小雨下命令道。
听到毛小雨这样的安排，郭晓燕觉得还真可以，而且还可以举一反三，比如说先在店里面收中介费用，至於退违约金和定金，让他们去银行去退，这样把人群错开，也好办公一点。
当然，这样需要不少的员工，不过把薛光梅那边几个人给叫过来，应该够了，不行让薛光梅先关门，连她自己也过来帮忙。
“好的，我这就安排人，把人给带到银行去。”郭晓燕答应道，然后直接掛断了电话。
而毛小雨看到郭晓燕掛掉的电话，这时候哪有时间捞人啊，几百块钱和几百万块钱，毛小雨还是分得清哪头重哪头轻的，所以掛完电话以后，直接骑上自己的电动车，往中介公司而来。
等到毛小雨来到了中介公司，看到中介公司里面的顾客没有多少了。
“小梅，燕子呢。”看到薛光梅在店里面，郭晓燕却不在店里面，毛小雨也就问道。
“在银行那边看著呢。”薛光梅正在忙著事情，头都没抬，直接回答道。
“那我过去看一下。”听到这话，毛小雨走出了中介公司，来到了不远处银行这边。
银行这边虽然也忙，但是忙的是银行的工作人员，自家的工作人员都不是太忙，毕竟点钱的工作全给银行干了，只要钱对了，自家的员工在合同上籤两个字，把合同让房主拿走就行了，所以中介公司的员工倒没什么事。
郭晓燕看到毛小雨过来，也就站起来，可能怕说话不方便，也就带著毛小雨来到了银行外面：“现在好多了，已经存了300多万了，大概退掉了快30个人吧，按现在这些人来看，应该还能退十几个。
“辛苦你了。”毛小雨感谢的说道。
“都是帮公司挣钱，说什么辛苦不辛苦的。不过今天这样一退，应该也没有多少房主了。”郭晓燕说道。
“这个无所谓，等过一会儿，你回去计算一下，把拿过钱的房主名单给去掉，看还剩多少房主没过来，然后晚上统一打电话给他们，告诉他们，我们这边现金够了，不需要启动贷款了，让他们明天拿房產证到房管局交易吧。”毛小雨犹豫了一下，说道。
“如果有房主不同意，一定要求付违约款，拿回房子怎么办：”郭晓燕问道。
“想拿回房子就要交定金和违约金，你告诉他们，让他们快一点，最多明天早上就要看到定金和违约金，不然过时不候。毕竟我也不缺几套房子的钱，如果他们真的要卖掉，我也可以买下来。”毛小雨说道。
“好，我知道了。”郭晓燕答应道。
“你去忙吧，我在这边隨便待一待就行了。”毛小雨知道自己也帮不上忙，最多也就看著一点，所以挥了挥手，让郭晓燕去忙。
“那我过去了，你別走了，等一下存完钱了，把卡给你。”郭晓燕说完这话以后，这才走了进去。
就这样，不时的有一两个房东过来，直接办理退定金和付违约金，一直就这样干到银行5点钟下班，大家这才从银行里面出来。
>