048【不愿承担风险】（求收藏）

    原本以为能拉拢赵世增，降低风险，积累经验，没想到遭到了嫌弃，只好独立来做了。
    吕百侨下定主意，现在是6月中下旬，早些下手，或许能赶得上大酒店集团狙击收购案，让博富临置业公司跟著赚一点。
    也有可能是博富临置业公司到那时已经再次易主，吕百侨赚到足够的利润。
    目前的博富临置业股价为0.4港元，市值1220万港元，创始人黄卓文持有36.2%股权。
    吕百侨打算拿出一部分的现金流收购黄卓文手中的股权，与黄卓文一起冒险，无论是公司控制权落到谁的手上，他都是获利出局的。
    於是吕百侨研究起博富临置业公司，找出挽救的办法以及如何解决眼前最重要的债务问题。
    缓和债务问题，能让负重的博富临置业喘上一口气，才好做接下来的事情。
    .......
    翌日上午。
    吕百侨先到联合证券交易所拋售股票，等事情落定了，他才来到东亚银行。
    原本应该前去滙丰银行搞质押贷款的，滙丰证券与滙丰银行关係密切，可以省掉一些手续，但吕百侨並不认识滙丰银行贷款部的人，担心遭到冷遇，反而不如跟打过交道的东亚银行贷款部主管刘乘海交易。
    前一日吕百侨已经跟刘乘海约好，早上10点半上门谈事情。
    “吕生！！我可是盼星星盼月亮的等你过来啊。”刘乘海一改往日的冷淡，对吕百侨无比的热情。
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    从达成协议以来，吕百侨帮刘乘海带来了十几个客户，让刘乘海的业绩好看了不少，自然要好好接待。
    吕百侨淡淡一笑，“今日上门，介绍的客户是我自己，刘主管可要优惠一点啊。”
    刘乘海笑道“这当然了，我们是朋友，哪有不关照自己人的道理。吕生想怎么搞？”
    於是，吕百侨將带来的资料全部掏了出来，一份份的递给刘乘海。
    虽然还没有將铜锣湾加寧街、湾仔皇后大道东50號铺面拿下，但已经算是吕百侨的囊中之物了，现在顺便拿过来打个招呼，是有点好处，以后办理起来会节省一些时间。
    “大酒店集团的股权、两间铺面...吕生好大的手笔啊。”刘乘海吹捧一句，隨即变得认真起来，“那吕生打算怎么质押贷款法？需要贷款多少？”
    “大酒店集团是蓝筹股，有多优质不需要我复述了，刘生也知道的，我想质押100万，息口7厘，如何？”吕百侨將它们拆开来谈。
    刘乘海沉默了一下，他在斟酌，手上自然有一定的优惠低息额度，只是吕百侨有没有资格享受而已。
    考虑到吕百侨的实力以及带来了1000多万的贷款，这还是刚开始合作，若是得罪了吕百侨，断了合作倒是损失不轻。
    “息口8厘。这是我能给吕生爭取到的最低利率了。”刘乘海说道。
    “好！8厘就8厘。”吕百侨笑道“那我们谈第二份，两间铺面的贷款。我打算出三成首付，剩余的7成用贷款，同样8厘，可以吗？”
    吕百侨的准备很全面，刘乘海也相信吕百侨，因此又承应了下来。
    “最近的地市很旺，银行基本上都是置业的客户，吕生的业务应该也很多吧？”
    “还行！主要是我离开了之前的公司，现在自己开公司，资源少了一些，不过肯定会慢慢好起来的。”吕百侨笑呵呵的说著。
    都是打过工的，吕百侨很明白刘乘海的心思，想多拉一点业务，多赚一些提成。
    两人又聊了几分钟，吕百侨再次递给刘乘海一份文件，道“刘生你先看看。”
    接过一看，刘乘海微蹙眉头，瞥了一眼吕百侨，心中有了几个猜测。
    “吕生想要收购这家公司？”见吕百侨点头，刘乘海继续往下说道“恕我直言，这很难。我不知道吕生你有什么办法，但这是即將破產的公司，股票什么的都会全部不值钱。”
    刘乘海可不想冒险接受这些业务，万一变成了坏帐，岂不是亏大发了。
    他们做贷款业务的，提成是有正有负的，在自己手上產生了坏帐，需要往里面贴补提成，这是银行的变相惩罚。
    吕百侨知道银行只会做评估，可不管你有什么方案，只有让银行觉得有便宜可占，贷款申请才能通过。
    “刘生听说过明仁地產公司吗？我手上有不少这家公司的股权，还有奔达集团...如果博富临置业公司真的破產了，我可以把这些资產顶上。”
    “吕生，银行的规矩是收走抵押物，不会涉及你其他的资產。不过你完全可以把其他的资產用作抵押，我儘量帮你提高贷款的额度以及降低息口，如何？”刘乘海还是不愿意跟著冒险。
    地產经纪突然变成了证券高手，换谁都不敢相信，这成功的机率太小了。
    前世的罗兆辉是物业炒家中的佼佼者，也没有涉足证券股票领域，便是担心『隔行如隔山』，容易造成损失。
    “嗯！”吕百侨点了点头，看样子是很难说服刘乘海了，“那等我准备妥当之后再来找刘生你。”
    吕百侨的身家才三四百万，如今又丟出了100多万，剩余200万，如何都不够收购博富临置业公司。
    原本以为可以质押博富临置业的股权贷款一些资金，用以减轻资金缺口压力，可惜...
    既然如此，眼下只能继续赚钱，等资金充足了，再想收购博富临置业的事情。
    吕百侨拉拢赵世增也有资金不足的原因，然而大佬们都看不起他，认为他没有这个资格。
    突然间他有点羡慕罗兆辉了，这傢伙傍上了刘鑾熊，前途真的是一片光明啊。
    等吕百侨离开之后，刘乘海沉思了起来，他有一种错觉，认为吕百侨能成功。
    吕百侨给他一种很特別的感觉，短短一两个月的时间竟然敢收购两间港岛铺面，似乎不只是投资，可能得到了一些內幕消息，能短时间套现赚钱。
    “不管如何，这样的潜力股还是要打好交道的，未来或许有大的作用。”刘乘海喃喃说著。
    虽然刘乘海只是小小的贷款部主管，但东亚银行是香江数只银行蓝筹股之一，又是香江最大的华资银行，他手中的权力可不小，要是给吕百侨行一些方便，能有不少的助力。
    .......
    两日后。
    吕百侨顺利收购湾仔皇后大道东50號、铜锣湾加寧街铺面，正式成为小包租公，迈入有钱人的行列。
    在前世，香江有不少人靠著一家铺面瀟洒了一辈子，因为铺面的每月租金比打工薪水高出很多，加上一些资金再投资，基本上能实现財富的小自由。
    到了90年代中期，铜锣湾怡和街的铺面均价能达到10万港元每平方尺，一间几百平方尺的铺面可以价值几千万，租金需要数万港元每个月。
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