第773章 发財美梦
晚上，黄中介带著几人去了华侨宾馆，宾馆的会议室早已变成了“土地交易市场”。推开门，一股混杂著汗味、烟味和劣质香水的热浪扑面而来。
里头目测有三十多个人，会议长桌上铺著五顏六色的图纸。
有人用红铅笔在上面圈出地块，有人举著放大镜研究规划红线；
穿著讲究的老板和穿拖鞋的中介挤在一起，墙角的电扇快速的转著，把人们的影子在墙上搅成一团乱麻。
“阿黄，带新老板来了？”“
一个留八字鬍的男人叼著烟走过来，菸蒂在嘴角上下晃动，他的白衬衫袖口沾著油污，却在胸前別著支鋥亮的钢笔。
“今天有好货，刚从土地局出来的批文，靠近海边，要不要看看？原价三万五，现在一口价七万八，下午就能过户。”他从皮包里掏出一张印有公章的复印件。
王大锤的目光扫过人群，有人正把一沓沓现金往黑色提包里塞，钞票碰撞的声音清脆得刺耳；
有人举著大哥大嘶吼，“再涨五千就签”的声音盖过了风扇的转动声；
最前排的桌子旁，两个男人正为一块地的价格爭执，唾沫星子溅在摊开的图纸上，把 “1992“ 的年份数字晕成了一团蓝。
黄中介在旁边悄悄拽了拽他的袖子：“王总，我就是带你看看市场，这就是珠城速度，这个月几万，下个月可就几十万了。
你的公司有项目经验，我可以牵线，让你以开发商的身份去土地局拿地！到时候无论是再出手还是自己建设，都是极稳当的。”
王大锤需要回去考虑一下，在会议室看了一圈地皮的价格后，和黄中介在华侨宾馆外分了手。
黄中介的摩托车在门前甩了个漂亮的弧线，扬起一片尘土。
王大锤望著后视镜里越来越远的交易市场，那些挥舞著现金的身影、此起彼伏的报价声，像电影画面般在他脑海里循环播放。
老张捏著公文包的手微微发抖：“老板，我们真的要自己拿地？公司帐上就只有八万了，即使想拿也就只够买几亩的。”
“怕什么！”王大锤猛地拍了下车窗，惊得司机差点踩错油门。
“看到刚才那帮人了没？倒手就赚五万！我们有正经开发资质，拿地价可比他们低，到时候我们也来赚！先赚到一波钱，后面就快了！”
土地局门口排著长队，穿各色衬衫的中介们蹲在台阶上抽菸。黄中介熟门熟路地带著他们绕到后门，掏出两包红塔山塞给保安。
“今天批的是白虎头西区地块，是金贵的抢手地块。”黄中介压低声音，“规划局老陈的表弟在里头当科长，待会儿看我眼色行事。”
办事大厅墙上的规划图被晒得发黄，王大锤盯著玻璃柜里的沙盘——那些插著小旗子的地块模型，像极了邕城夜市卖的绿豆糕。
然而，囊中羞涩的王大锤根本抢不起海边的地，今天的配额几乎被港商一抢而空。
不过，他也没有白来，最后拿下了靠近不远偏远的三亩地，两万八一亩，公司的钱不够，他还將自己所剩的无几的私產都投了进去。
而他的大胆，在风口处给他带来了丰厚的回报。
一个月后，他不到九万块钱拿下的地块，被晋省的一个商人，以二十五万的价格买走了。
这一把让王大锤尝到了甜头，在接下来的半年时间里，他用同样的方式倒了好几手，赚到了五十万的巨款。
同时期，全国资本蜂拥而入，一年的时间里，在珠城註册的房地產开发商，从两位数激增破千。
土地交易额达200亿元，相当於当年全国土地出让金的三分之一。
王大锤打了一个漂亮的翻身仗，国庆时带著柳絮和王悦来到了这片狂欢胜地。
车子停在一片离海不算太远的荒地上，刚下车，一股浓烈的腥臭味就扑面而来，那是腐烂的水草和鸭子粪便混合在一起的味道。
王悦捂著鼻子，皱著眉头，踮著脚躲著地上的泥坑，不解地问：“爸，这片是什么地啊？好臭啊！”
王大锤爽朗地大笑起来，声音里满是得意，他踩了踩脚下的土地，说道：
“哈哈哈哈！这是宝地啊！以前是养鸭子的，现在是我的了。现在珠城的房价从年初的几百块钱涨到了三千多。
这块地我不打算再转出去了，要盖別墅！这里离规划中的『滨海度假区』很近，等度假区建起来，这房价还得翻著跟头涨！
到时候把房子建起来出售，能赚的钱可比倒腾地皮多得多！”
王悦的眼睛亮了起来，暂时忘了臭味，充满期待地问：“爸，那我们以后是不是也能住在海边的別墅了？”
“那当然！地和房子全都是我们家的，你想住哪一栋就住哪一栋。”
相较於王大锤和王悦的兴奋，柳絮却莫名地有些忧虑。
“大锤，这建別墅和建宿舍可不一样啊，得投更多的钱吧？虽说今年挣到了五十万，但这笔资金应该是不够建设费用的吧？”
“你放心，我有法子。现在银行贷款宽鬆得很！我把这块地拿去做抵押，就能贷出一大笔钱来！等房子盖好卖出去，回本了再把贷款还上，现在大家都这么干，这叫『借鸡生蛋』！”
他说的还真是没错，这一年来银行的信贷资金像开了闸的洪水一样，疯狂涌入珠海的房地產市场。
开发商们大多靠著抵押土地获取贷款，再用贷来的钱去购买更多的土地，形成了一个看似繁荣的 “庞氏融资” 循环。
当时珠城房地產开发的资金，有80%都来自银行贷款，有些项目的贷款利率甚至高达25%但在“高回报”的诱惑下，没人觉得这是个问题。
这个背靠大西南，面向东南亚，拥有天然深水良港的城市，正被无数人寄予厚望，盼著它成为“第二个深市”。
而王大锤，也和成千上万沉迷在发財美梦里的投资者一样，早已被眼前的暴利冲昏了头脑，深陷其中无法自拔。