第153章 培养接班人

    第153章 培养接班人
    从最开始向苏联商人叶戈尔借贷一万块战战兢兢。
    到如今在中行批贷五百万面不改色，林书平只费了不到半年时间，就完成了蜕变。
    林书平目前欠下的贷款已经逼近千万。
    但如今的他却远远没有了最开始的紧迫和危机感。
    要知道，在某恆倒下之前，多次蝉联国內首富的老许，就是依靠贷款欠债过得滋滋润润。
    如果不是老许要跑路，上面也不会痛下决心雷霆出击。
    类似的人物事件有太多太多。
    强如川普，在九十年代没有竞选阿美莉卡的老大之前，也曾多次面临破產，欠债高达几亿，甚至几十亿美金。
    但即便如此，银行也不敢轻易为川普申请破產，甚至每个月还要给出几十万美元帮助川普维持体面的生活。
    毕竟申请破產后就有几十亿美金的坏帐，但如果能寄希望於川普能够东山再起，那就还有填补坏帐的可能。
    林书平当然不可能欠这么多，別说两万亿人民幣，哪怕几亿美金的欠债，都能让现在的林书平压得喘不过气来，即便他拥有时代信息差，但想要赚这么多也感到压力山大。
    不过，区区一千万欠债的压力，目前的林书平勉强还能承受得住。
    这源於他手里五百多亩地的底气，同样也源於那帮京圈子弟正在疯狂买卖国库券的事实。
    半个多月前，他就已经从江潯那里知道，自己在国库券买卖上面的资金已经有三五百万，如今大半个月过去，哪怕国库券买卖市场日渐疲软，但不说翻个倍，保底到手五百万应该没问题。
    当然，还有他投资在万通帐面上的股份，按照歷史发展，未来保底拿几个亿也应该不成问题。
    如此一盘算，林书平就充满了信心。
    虽然他每每想到每年要偿还银行十几万利息都感到肉疼，但只要渡过了这两年琼州房地產的初级阶段，那未来柳暗明日就会很快到来。
    “哟，回来啦！”
    从银行离开，驱车返回公司后，车子刚停下，林书平就看到久鸿商超的老板娘曹韵摇曳著淡黄色的长裙，笑吟吟的持著一柄小扇子走过来：“瞧你这一脸高兴的，家里有什么喜事吗？”
    林书平正因为成功贷款五百万而面露笑容，此时听到房东姐姐的调侃，也没在意，一边打开车门走下去，一边笑著说道：“家里没什么喜事，就是生意上有了进展，先上楼了，韵姐。”
    “哎，上次跟你说的租房的事情，你考虑的怎么样了？”曹韵忙不叠的询问道。
    租房就是租用曹韵名下的一栋別墅，虽然在郊区，但一条大路直通市区，而且地理位置非常符合未来发展方向，过不了几年就是市中心的位置。
    曹韵想让林书平和余梓文一起，从酒店里搬出来，搬到她那里去住，不仅不要押金，房租还会有所减免。
    林书平原本没太当回事，因为他觉得住酒店反而更愜意更方便，他又不是没地方住，平白无故的跟商超老板娘住一起，即便有余梓文同去，但传出去总归是不好的。
    当然，林书平並不在意这点氓毁，但他比较考虑曹韵和余梓文的名声。
    毕竟经过这段时间的了解，他也是知道曹韵是丧偶回国的，目前是俏丽小寡妇一个，手里握著不菲的抚恤金，至少在鹿城，曹韵如果不败家的话，以鹿城的消费水平，她的后半生生活无忧应该没问题的。
    “你在顾虑什么呀？”
    曹韵眨眨眼，见林书平思虑重重，便出声询问：“我把你和梓文当弟弟妹妹照顾，你可別胡思乱想啊！”
    她的声音略显甜美与软糯，带著一股撒娇的意味。
    我胡思乱想？
    真是倒反天罡！
    林书平感到好笑，他想了片刻后，便摇头说道：“韵姐，我在酒店住惯了，生活起居都有人打扫，很方便—....“
    “我那里也有请阿姨打扫的呀。”
    曹韵伴装生气道：“你是不是拿韵姐当外人？”
    “那也不是。”
    “你就算不为你自已考虑，你也得为梓文考虑，她一个女孩子，一直住在酒店可不行，而且你有那个閒钱给酒店赚，还不如让姐姐赚“原来如此。”
    曹韵笑吟吟道：“不然呢？你在想什么？”
    “那行吧！”
    林书平故作恍然：“我回头问问梓文，她如果愿意的话，我就帮她安排。”
    “你呢？”
    曹韵期待的询问道。
    林书平笑道：“我？到时候去看看韵姐那別墅后再说，我对居住条件还是有要求的。”
    “你竟然小瞧姐姐的大別墅，哼，等你亲自去了就知道了。”
    曹韵不给林书平反悔的时间，立即安排道：“择日不如撞日，今天下班后就去看看？”
    “今天不行，公司有事，过两天吧。”
    “別过两天了，再往后拖我这房子可租给別人了，我把你当亲弟弟才这么照顾你，明天，就明天，早上我就去酒店喊你。”
    “.—·行吧！”
    林书平无奈答应，他总感觉韵姐漂亮的眼眸里饱含绿光，看待自己就如同看到了一个被剥的乾乾净净的小白羊。
    有些慌忙的逃离现场，抵达四楼公司时，林书平便恢復了往日的工作状態。
    如今大自然办公人数已经多达十二人，他们正在紧急筹备第一款產品的宣发和营销文件。
    余梓文作为新任的销售部门经理，手下带领的销售团队已经有三人。
    而此时余梓文正在发表讲话，她將在明天带领部门销售人员前往广州一处展销会里展示大自然床垫。
    大自然在不久前聘请了一位广州来的老师傅来设计和製作床垫，大自然主要销售棕垫，棕垫是適合人体脊柱发育的硬床垫，但每个人的承受能力不同，所以老师傅在100%棕垫的基础上，又添加了两公分的乳胶层，加了乳胶层的棕垫，能够做到软硬適中，適合大部分人群。
    而棕垫最重要的就是定价。
    眾所周知棕垫比普通床垫要贵上不少，而根据棕垫使用厚度的不同，定价也会不同，比如使用了二十公分棕垫的床垫，就比使用十公分棕垫的床垫要贵上不少“张师傅一共设计了两款床垫，一款是適合脊椎病人、老人和正在发育的青少年的100%纯棕垫，另一款则是增加了两公分乳胶层的棕垫，广州这次展销会上，我们把这两款床垫都上架展示，
    但主攻乳胶棕垫，根据调研，这款软硬適中的床垫才最適合大部分人。”
    余梓文在小黑板上写写画画：“当然，最主要的就是关於床垫的定价，目前这方面的市场调研还没有完成，这需要时间，但明天我们就要动身去广州参加展销会，所以我们儘可能的要把床垫预期价格做高一些。”
    “目前市面上最火的是弹簧床垫，可以卖到150元到200元，中间利润，传闻高达20%到30%，但我们跟张师傅一起拆解过一款弹簧床垫，根据估算，一张弹簧床垫，如果卖两百元，拋去营销费用的话，他的製作成本不会超过八十元，如果生產线规模化，一张两百元的弹簧床垫，最低能做到不超过五十元一张，也就是说一张弹簧床垫，不考虑营销费用的话，拥有四倍利润。”
    “那么，在这样的基础上，我们的棕垫要定价多少才符合市场期望？我希望在明天启程前往广州之前，我能得到一个標准的答案。”
    余梓文的这番话不仅是对销售部门讲述，也是在向全公司十二人讲述。
    她讲完后便把手中粉笔放在黑板槽里，並笑著看向眾人的后方：“林总。”
    这时所有人才惊觉后方来人，回头望去后，纷纷站起身来：“林总好。”
    “林总好。”
    伴隨著一声声问候，林书平笑著点头，然后他向余梓文招手：“跟我来办公室一趟。”
    等两人抵达办公室后，林书平夸讚道：“你现在是越来越有大將风范了，我是真庆幸当初把你从鹅城带来。”
    “嗯，没让林总失望就好，不然我可对不起您这三百块一月的薪水。”
    余梓文一边给林书平泡茶，一边询问道：“贷款的事情有结果了么？”
    “已经搞定了。”
    林书平接过泡好的茶，忽然询问道：“你觉得江潯这个人怎么样？”
    “江潯”
    余梓文想了想，说道：“挺好的一人。”
    “没其他的了？”
    “您想听什么？实际上我跟江潯接触的时间並不长，相比较起来，您应该比我更了解他才对。”
    林书平摇头失笑，也觉得自己去询问余梓文这个问题有点没必要。
    毕竟整个公司他跟江潯才是相处时间最长的人。
    而他之所以有此一问，也是想培养一下江潯，他已经答应了银行方面要搞城建项目，这方面他必须安排一个心腹去主持大局才行。
    大自然目前的状態刚起步，有余梓文在他很放心，他对大自然的期待也並不高，只要不赔钱就是血赚。
    哪怕赔钱，但只要赔的不多，也完全能够承受。
    因为他在鹿城的重心始终是在房地產上面，创办棕垫厂只是顺带，是为了应付政府，提高当地就业率而创办。
    他不可能把所有的心思都在这家棕垫厂上。
    所以目前来看，这家棕垫厂交给余梓文显然很合適。
    不过在房地產项目上，林书平暂时不会让余梓文一个女人去打拼，和家具行业不同，房地產的兴衰史伴隨著的是一片血雨腥风，林书平能在鹿城站稳脚跟，除了有方忠云的支持外，也是因为当初邹劲松抵达时，处理了黄大仙，树立了威信，临走前也托人帮忙照拂，这才让林书平安然无事。
    不然的话，早在当初一群人围堵土管所的时候，以那黄大仙的手段，当时林书平搞不好就要掛彩。
    一句话，在琼州房地產行业早期，除了有钱，也一定要有人脉关係，不然寸步难行。
    而把江潯放在这个位置上，目前来看是最优解，
    “我准备再去凤塘村买一些地皮，儘可能的多买一些，后续会投入工程队建设凤塘村，把凤塘村打造成一个现代化商业综合体。”林书平笑道：“你觉得这事儿可行吗？”
    “你说的这些，现阶段超出了我的理解范畴。”
    余梓文道：“我给不出建议。”
    林书平也没打算让余梓文给建议，他只是隨口一问，其实心底早就拿定了主意，就算配合银行的期待，打造商业综合体，但也要徐徐图之，施工日能拖就拖，就算正式开始施工，也应该是安全为主，稳健进行。
    设计图纸需要三五个月不过分吧？
    打完地基，一年盖个两三层不过分吧？
    林书平甚至想好了，为了能让施工队顺利建设凤塘村，路政必须把相关道路给填平授直不可。
    填平授直了才能顺利运送施工物资，未来也能吸引更多开放商入驻。
    如果把商业综合体建好，周边道路依然破破烂烂，那么即便机场建好了估计都没人来，这还盖什么房子？
    一起喝西北风得了！
    当然，这些都是面对官方的措辞。
    他要给下面人讲述的就一个字，拖！
    能拖多久拖多久，时间在我。
    实在拖不了，就紧巴巴盖一点。
    而此行前往凤塘村二次收购地皮，他打算把江潯带著，让江潯直面购地流程。
    林书平不可能一直待在琼州，时代的机遇和风口，都是可遇不可求的。
    当下一个机遇和风口来临时，他必须能够抽出时间去应对才行。
    他並没有信心能够成功抓住每一个机遇和风口，但不尝试一下，他怕日后会后悔，即便是现在他都不敢保证自己能够在琼州炒房热中赚的盆满钵满，因为现在都是刚起步状態，未来能否在雷霆降临之前成功脱身，还要看一些运气。
    如果脱不了身，那他一切都白忙活，搞不好还要跟后来的史玉柱一样，欠债几个亿，成为全中国最“负”有的人。
    所以，他必须在其他风口来临时进行尝试，
    而在临走之前，也必须把一切都安排好才行，熟练培训江潯成为一个合格的房地產商人，是接下来林书平的首要任务。