第301章 谁在给谁挖坑？
市委办五楼的走廊里，迴荡著皮鞋叩击水磨石地面的清脆声响。方平手里捏著那个装有润泽地產底细的牛皮纸袋，脚步不紧不慢。
刚走到办公室门口，副主任周明就从斜刺里的茶水间走了出来，手里端著个紫砂壶，脸上掛著那种让人琢磨不透的笑。
“方主任，你考虑的怎么样了？钱总可是省城地產界的翘楚，王市长对他寄予厚望啊。”周明抿了一口茶，状若无意地挡住了方平的路。
方平停下脚步，把纸袋往腋下一夹，语气平淡：“钱总確实很有想法，不过纺织二厂的项目体量大，涉及几千户职工的切身利益，城投这边得走程序，急不得。”
周明呵呵一笑，压低了声音：“程序是死的，人是活的。王市长今早还问起进度，说是省里对棚改资金的缺口盯得很紧。润泽地產愿意出五个亿的真金白银，这可是解了燃眉之急。方主任，咱们做下属的，得学会给领导分忧，而不是设门槛。”
方平看著周明那副语重心长的模样，心里只觉得阵阵发冷。
这五个亿哪是解药，分明是裹著糖衣的砒霜。但他面上不显，只是点了点头：“周主任提醒得对，我这不正准备去跟王市长匯报嘛。”
错身而过时，方平能感觉到周明那道阴冷的目光死死钉在自己背上。
回到办公室，方平叫来了陆文斌。
这位城投集团的副总最近熬红了眼，一进门就摊开了一大叠报表。
“方主任，按照您的指示，我们连夜测算了专项债的还款模型。”陆文斌指著其中一组数据，眉头紧锁，“如果完全保留老厂房搞文创，初期的租金收益確实覆盖不了债权利息。缺口大约在每年四千万左右。这要是报上去，財政局那边肯定会跳脚。”
方平坐到办公桌后，点了一支烟，却没抽，只是看著烟雾繚绕。
“老陆，看问题不能只盯著那一亩三分地。”方平敲了敲桌面，“纺织二厂周边的配套设施烂成什么样了？路网不通，排污不行。如果我们把周边两百亩的土地一级开发权也纳入这个专项债项目呢？通过提升地块溢价，返还一部分土地出让金作为还款来源，这个帐能不能算平？”
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陆文斌愣了一下，隨即一拍大腿：“如果能把周边联动开发，那收益性评价就能提上去！可那是规委和发改委的地盘，他们能放手？”
“这就是我要去公关的事。”方平掐灭菸头，“你现在要做的，是把那份工业遗址的规划做得漂亮点，要体现出『文化地標』的高度。林书记最看重这个，只要林书记点了头，发改委那边自然有办法。”
陆文斌领命而去。
“叮铃铃！”
方平刚准备整理匯报材料，桌上的內线电话响了。
“方主任，王市长请你过去一趟。”秘书的声音听起来有些侷促。
方平心里一沉，王浩在这个点找他，多半是周明已经去吹过风了。
市长办公室內，光线有些昏暗。
王浩正埋头批阅文件，听到开门声，头也没抬地问了一句：“润泽地產的合资协议，城投这边什么时候能签？”
方平站在办公桌前，站姿笔挺，却没有立刻接话。
王浩这才抬起头，摘下老花镜，目光在方平脸上扫了一圈：“怎么，有困难？”
“市长，我刚刚拿到一份关於润泽地產的財务调研报告。”方平把苏婉给他的那个牛皮纸袋放在桌上，“钱伯谦承诺的五个亿，並不是自有资金，而是高息拆借的过桥款。润泽在省內的资產负债率已经超过了百分之八十五，属於典型的债务高风险企业。”
王浩的眉头拧成了一个疙瘩，他拿过资料翻了几页，脸色变得阴沉不定。
“方平，你知不知道现在全省都在抢棚改资金？”王浩把资料往桌上一扔，声音冷了几分，“润泽有没有债，那是银行的事。我们要的是那五个亿入帐，是项目能开工！你说他们是吸血鬼，那好，你告诉我，除了润泽，谁能现在拿五个亿出来？”
“城投自己可以。”方平的声音不大，却掷地有声。
“胡闹！”王浩拍案而起，“城投现在的负债规模你比我清楚，再去银行贷款，財政局的红线早就过不去了！”
“我们不走银行贷款，我们发专项债。”方平迎著王浩的怒火，语速极快地把专项债的逻辑陈述了一遍，“市长，润泽入局，一旦他们省外的项目爆雷，纺织二厂就会变成烂尾楼。到时候几千名下岗职工围的是谁的门？专项债虽然周期长，但那是咱们自己的钱，风险可控，而且还能保住工业遗址的文化品牌。这不仅是经济帐，更是政治帐。”
王浩重新坐回椅子上，陷入了长久的沉默。
他是个务实派，虽然急於求成，但並不糊涂。
方平提到的“烂尾风险”和“职工维稳”，精准地踩在了他的命门上。
“专项债的审批流程太慢，省財政厅那边你有门路？”王浩语气鬆动了一些。
“我打算请江北大学的周培林院长带队做第三方评估。”方平见缝插针，“周院长在省財政厅很有话语权。只要评估报告过硬，流程可以特事特办。”
正说著，办公室的门突然被推开了，周明急匆匆地走了进来。
“市长，润泽地產的钱总刚刚打电话，说是他们已经把五个亿的意向金准备好了，隨时可以打入城投的监管帐户。他还说，为了表示诚意，愿意在安置房的建设標准上再上浮百分之十。”
周明说完，挑衅地看了方平一眼。
方平心中冷笑，钱伯谦这招“金钱攻势”来得真是时候。
他转头看向王浩，发现这位市长的眼神又开始动摇了。
“市长，意向金打进来容易，想拿出来可就难了。”方平语气平静地插了一句，“如果这笔钱带著高息过桥的属性，城投的帐户就成了他们的洗钱通道。到时候审计署查下来，这个责任谁来担？”
周明的脸色瞬间变得煞白：“方主任，你这是血口喷人！钱总那是民营企业家的家国情怀！”
“情怀不能抵债。”方平没理会周明，直视王浩，“市长，给我三天时间。如果周培林院长的初步评估结果出不来，我亲自去请钱总签约。”
王浩揉了阅太阳穴，摆了摆手：“行了，都出去吧。方平，就三天。周明，你安抚好钱总那边，別让人家觉得我们江北没诚意。”
走出办公室，周明在走廊里截住了方平。
“方主任，你这是在玩火。”周明咬牙切齿地低声道，“断人財路如杀人父母，你真以为林书记能保你一辈子？”
方平整了整领带，露出一抹淡淡的笑：“周主任，我不是在保我的位子，我是在保江北的脸面。至於火大不大，咱们三天后见分晓。”
回到办公室，刘建军悄悄溜了进来，手里拿著一份会议纪要。
“方主任，周明刚才在办里发火呢，说是要查城投最近的资金往来，特別是跟省建总的那笔八千万。他这是想抓你的小辫子。”
方平接过纪要看了一眼，隨手扔进碎纸机。
“让他查。”方平拍了拍刘建军的肩膀，“老刘，你去帮我办件事。联繫一下纺织二厂的自救委员会，就说城投集团想听听他们的真实想法。记住，不要大张旗鼓，要私底下接触。”
方平知道，王浩的动摇需要外力来加固。而最强大的外力，莫过於那几千名职工的民意。
他正布下一个更大的局，而周明和钱伯谦，此刻还以为自己胜券在握。